Síndico Profissional

É cada vez mais comum os condôminos travarem uma verdadeira batalha para eleger um síndico, seja porque não há candidatos ou porque o candidato não agrada a maioria. Por lei, todo condomínio precisa ter um representante legal.

Foi dessa necessidade que nasceu a figura do Síndico Profissional, ou como preferem alguns: gerente ou gestor de condomínios. Ele pode estar representado como pessoa jurídica ou profissional autônomo e gerenciar mais de um prédio. A legislação não impede a contratação de um síndico profissional, considerando o disposto no § 4º do art. 22 da Lei n.º 4.591/64, que diz: “ao síndico, que poderá ser condômino ou pessoa física ou jurídica estranha ao condomínio, será fixada a remuneração pela mesma assembleia que o eleger, salvo se a Convenção dispuser diferentemente”.

Atualmente, muitos condomínios têm optado pela figura do Síndico Profissional devido às dificuldades encontradas pelos moradores para gerenciar o dia-a-dia de um prédio. O síndico pode ser pessoa estranha ao condomínio, mas o subsíndico e os conselheiros devem, necessariamente, serem proprietários e residentes no condomínio.

Os benefícios ao se contratar um síndico profissional é que os condôminos não ficarão constrangidos na hora de reclamar de alguma coisa. A responsabilidade civil e criminal do condomínio passa a ser de responsabilidade única e exclusiva do profissional contratado, por isso os condôminos devem tomar a decisão correta ao escolher o futuro gestor do condomínio.

Estamos preparados para assumir a gestão de seu condomínio, como síndico profissional.

Contate-nos para uma visita e apresentação de nossa proposta.

DIFERENCIAIS

Um síndico profissional como administrador do condomínio agrega valores favoráveis, como confiança e profissionalismo, à rotina dos condôminos.

Administrar um condomínio requer um conjunto de conhecimentos e habilidades, dentre os quais destaca-se:

• Legislação
• Relacionamento com condôminos
• Gerenciamento de funcionários
• Mediação em conflitos
• Administração financeira
• Negociação com fornecedores
• Segurança
• Manutenção
• Valorização do patrimônio

Uma das principais vantagens desta administração é a imparcialidade. O síndico profissional está afastado dos problemas e pode analisá-los friamente.

O síndico profissional, por experiência, consegue negociar mais facilmente com prestadores de serviço. Da mesma forma, possui conhecimento técnico para controlar finanças e trabalhar com planejamento através de previsão orçamentária. Pode realizar uma administração mais organizada financeiramente, sem os sobressaltos das cotas extras.

É inserida neste contexto de vantagens e profissionalismo que a nossa empresa, aliando conhecimentos legais, estratégicos e operacionais, atua administrando condomínios com ética e responsabilidade.

Possuímos atendimento 24 horas para emergências e urgências e não tem nenhum vínculo empregatício, gerando maior economia para o condomínio.

SERVIÇOS

• Fazer cumprir a Convenção, os Regulamentos Internos e as deliberações tomadas nas Assembleias;
• Controle financeiro e Orçamentário;
• Coordenar, planejar, orientar e controlar os serviços do Condomínio;
• Trabalhar pelo menor desgaste nas relações entre moradores;
• Oferecer soluções técnicas para os problemas condominiais;
• Recrutamento, Seleção e Treinamento de Pessoal;
• Reuniões periódicas com o Conselho;
• Atendimento 24h.